Проектування будівель

Написати нам

Проектування будівель і споруд, або Що нам стоит дом построить? 

Жити у власному будинку - мрія багатьох городян. Втілити її в життя цілком реально, але, крім фінансових вкладень, це вимагає знання тонкощів індивідуального будівництва. Важливо розуміти, з чого складається проектування житлових будинків. Є ряд обов'язкових дій, а є дуже бажані етапи, які варто включити в процес, якщо ви хочете, щоб будинок простояв не один десяток років. 

Етап 1: архітектурно-будівельне проектування

Будинок на століття не побудувати без грамотного проекту. Цей початковий етап - чи не найважливіший, адже від проектування залежить, як буде виглядати споруда зсередини і зовні, наскільки міцним і безпечним воно вийде і як довго простоїть. Також завдяки проекту ви прогнозуєте витрати на будівельні роботи та матеріали.

Проектування житлових будинків складається з декількох етапів: 

  1. Передпроектні роботи. Їх завдання - з'ясувати, чи можливо втілити проект в життя, виявити можливі складнощі, які можуть перешкодити будівництву, і оцінити приблизну вартість. Для цього фахівці проектної організації вивчають територію, проводять геологічні дослідження, складають план рельєфу місцевості. На цьому ж етапі готують ряд документів. 
  2. Ескізний проект. На цьому етапі замовник отримує уявлення про зовнішній вигляд майбутнього будинку. Ескіз - це ще не готовий проект, а лише начерк, але він вже показує, як виглядає споруда зовні, як розташовані кімнати всередині, що представляє собою прибудинкова територія. Дизайнер може виконати комп'ютерну 3D-модель: вона особливо наочно відображає задум замовника. Крім зображень, в ескізний проект входять схеми і креслення, які послужать основою для проектної і робочої документації. 
  3. Робочий проект. Він включає всю технічну інформацію, необхідну для будівництва: креслення, графіки, схеми, описи робіт. В робочому проекті детально пояснюється кожна деталь майбутньої споруди: глибина закладення фундаменту, товщина стін і перекриттів, конструкція архітектурних вузлів. Графічним і текстовим описам передують ретельні розрахунки. Робочий проект містить також специфікацію будматеріалів: в ньому зазначено, що і в якій кількості потрібно для будівництва.
  4. Проект монтажу інженерних мереж. Це частина робочого проекту, в якій визначається розташування систем опалення, холодного і гарячого водопостачання, каналізації, електропостачання, вентиляції. На плані видно, де будуть проходити труби, вентиляційні канали, дроти, які приміщення виділені під опалювальне та інше обладнання. 

Етап 2: ландшафтний дизайн 

Один з головних плюсів життя в приватному будинку - наявність власної ділянки землі. Власники по-різному вирішують задачу благоустрою прибудинкової території, але, мабуть, найпривабливіший варіант - це використання прийомів ландшафтного дизайну. Затишний зелений куточок з тінистими альтанками, акуратними доріжками, мальовничими водоймами подарує можливість відпочити і розслабитися після робочого дня, провести час на природі, не залишаючи дому.

Роботи з ландшафтного дизайну також проводяться поетапно.

  1. Створення проекту. Це спільна робота ландшафтних дизайнерів, інженерів і архітекторів. Проводяться геодезичні дослідження, топографічна зйомка. Важливо визначити розміри і форму ділянки, рельєф місцевості, склад грунту, рівень грунтових вод, розташування наземних і підземних комунікацій. Отримавши ці відомості, можна приступати до вибору стилю і розробки основної концепції проекту. Дизайнер виконує зонування території, становить докладний генеральний план із зазначенням розташування доріжок, альтанок, декоративних водойм, зелених насаджень та інших елементів. 
  1. Підготовка території. Перед тим як почати реалізацію проекту, ділянку розчищають: викорчовують пні, видаляють будівельне сміття та інші сторонні предмети. При необхідності вирівнюють рельєф, покращують склад грунту. Для відводу вологи влаштовують дренажну систему. 
  1. Інженерно-будівельні роботи. Їх перелік індивідуальний, але майже завжди включає мощення доріжок (для цього попередньо розробляють окремий креслення, що входить в генплан ділянки), монтаж систем освітлення та поливу, створення штучних водойм, будівництво малих архітектурних форм, облаштування парковки та дитячого майданчика. 
  1. Їх перелік індивідуальний, но почти всегда Включає мощення доріжок (для цього Попередньо Розробляють окремий креслення, что входити в генплан ділянки), монтаж систем освітлення та поливу, создание штучних водойм, будівництво малих архітектурніх форм, облаштування парковки та дитячого майданчика.. Відповідно до дендрологічним планом і посадковим кресленням висаджують рослини. Враховують їх сумісність, вимоги до складу грунту, освітлення і поливу, а також декоративні властивості.

Етап 3: Індивідуальне будівництво 

Будівництвом малоповерхових будинків займаються багато компаній. Доцільніше довірити завдання тієї ж організації, яка виконувала проектування: тоді цикл буде безперервним, і ви уникнете зайвих тимчасових і грошових витрат.  

Вибирайте надійну будівельну компанію, яка відома на ринку не один рік і встигла заслужити гарну репутацію. Переконайтеся в наявності свідоцтва про допуск до будівельних робіт. Оцініть виконані проекти, вивчіть портфоліо і відгуки.